國泰Q2房地指數 新北桃竹台中讓利出量

（中央社記者韋樞台北28日電）國泰建設今天發布第二季國泰全國房地產指數，雖然難定論第二季房市是否脫離盤整，但在量先價行下，新北、桃園、台中靠讓利，帶動成交量指數較第一季大幅成長。

國泰建設第二季國泰全國房地產指數與第一季和去年同期比較，均為價量俱漲，但整體房市是否脫離盤整格局無法定論。整體而言，第二季新北市、桃竹地區及台中成交量大幅上漲。

第二季全台新推個案數共155件，推案戶數共計1萬2505戶，個案總可銷金額新台幣2043億元，較第一季及去年同期皆上升；主力總價為1107萬元，較第一季及去年同季皆下降；其中大廈類型推案者占94%。

國泰建設表示，新北市新推個案量戶數近5000戶，較第一季大幅增加，成交量指數261.52，比第一季大增287.46%，但開價大幅降低，推案價格每坪約45萬元到60萬元，占推案戶數45%；從價量觀察，第二季市場價跌量增可能是以讓利換量策略的結果。

桃竹地區房地產指數較第一季價跌量增，成交量指數166，較第一季大增116.61%。國泰建設指出，第二季桃竹地區新推個案量小增，主要推案地區為桃園區推案單價30萬元，開價下跌約一成，但成交量相較第一季增加一倍，市場可能藉由價跌帶動成交量增。

至於台中市第二季房地產指數為182.29，較第一季大增66.89%，也較去年同期價量俱漲。國泰建設說，第二季台中市新推個案量穩定，主要推案價格為單價30萬元以上，占推案戶數為48%；第二季市場推案區位以高價區為主，推案量維持穩定，市場價量俱漲的表現與區域個案因素有關，因此整體市況表現比第一季好，但整體市場結構仍有待觀察。

國泰建設強調，長期房市走向，仍以中南部市場整體表現相對穩定。下半年房市因國內經濟持續轉好而樂觀，但國際經濟情勢變化及全球資金行情變動，仍會影響國內房市變化，須審慎觀察。1060728