房市傳佳音 六都家戶購屋比都逾1%

（中央社記者韋樞台北19日電）擺脫低迷傳佳音，房仲統計六都上半年家戶購屋比，連房價最貴的台北市都突破1%，桃園市以2.16%居冠。太平洋房屋副總經理章克勤認為，持續此趨勢，全年移轉量將逾26萬棟。

太平洋房屋統計六都的戶數與買賣移轉棟數，106上半年的家戶購屋比，桃園市2.16%為六都最高，台中市2.01%次之，其餘四都均逾1%，新北市1.66%、高雄市1.56%、台南市1.35%及台北市1.06%。六都合計上半年購屋比為1.62%，年微增0.26個百分點。

章克勤表示，在讓利的刺激與遞延買盤進場的發酵下，市場買氣開始露出曙光，六都合計家戶購屋年比微升0.26個百分點，各都除了桃園市外，購屋比均比去年同期上升0.18到0.49個百分點。

值得注意的是，台北市上半年家戶購屋比1.06%，一甩去年同期0.88%，每百戶不到1戶購屋的慘況；桃園市去年合宜住宅交屋墊高基期，導致今年家戶購戶比較去年同期下滑。

章克勤指出，近期出現的遞延買氣，的確讓家戶購屋比表現反轉向上，但拉抬力道並不大，量能要繼續上爬，關鍵還是買賣雙方對價格的認知度。

根據太平洋房屋問卷調查，多數買賣方對房價持續盤整有共識，但對下修幅度仍有落差。買方認為要續修20%以上才進場購屋，但僅有一成賣方認同，五成賣方甚至只願意再讓利5%。

對今年市場看法，調查顯示，44.4%買方認為持平，40.0%賣方看好，甚至有38.9%的買方看壞。

章克勤指出，屋主易被交易量回升激勵，但買方沒買到中意的房子，當然保守看待市場，希望房價能繼續跌；目前難說房市觸底，但亦看不出大漲動力，若能延續上半年買氣，今年交易量超過26萬棟，年增6.12%不會有問題。1060719