席勒開藥方 修法可降台灣房價

旺報【記者戴慧瑀╱台北報導】 兩岸房價高得嚇人，民眾抱怨買不起，諾貝爾獎經濟學獎得主羅勃•席勒（Robert J. Shiller）12日在政治大學演講時表示，全世界都在面臨高房價的問題，包括大陸、香港、澳洲、紐西蘭及加拿大等，非台灣所獨有。不過如果台灣房價某天下跌，他認為也不用太感到驚訝。 2013年獲諾貝爾經濟學獎席勒，12日應政大邀請，以「資產價格膨脹與金融市場」為題演講。席勒曾在2011年獲彭博資訊票選為世界前50大對全球金融最具影響力的人，暢銷著作《非理性繁榮》分析人們在股市中的投機心理與行為，並且精準預測網路泡沫化、次貸風暴等。 會前，他接受媒體訪問，面對高房價議題，他表示，近幾年世界各地房價飆漲，低利率是兇手之一。在全球金融海嘯後，多國為了刺激經濟，普遍提出了低利率政策。 在長期低利率的環境下，全球城市房價不斷上漲，比起歐美，亞洲大有急起直追之勢。根據牛津經濟研究院年初報告顯示，全球房價負擔最沉重前10名城市，亞洲就占了7席；更包辦前4名，分別是香港、孟買、北京與上海。這4個城市的家庭如果想要購買1戶90平方公尺（約27.225坪）的公寓，平均得花上超過30年。 席勒表示，房價會影響民眾對房市的態度，特別是那群未來有心買房的人，可能會考慮是否要現在進場投資。更甚者，高房價還會影響生育率。 針對台灣的房價，他表示，「沒有不會跌價的標的物」、「支撐房價的不是基本面，而是人心還有故事的吹捧，讓大家認為房市是很好的投資標的。」因此，如果台灣房價某天下跌，他認為也不用太感到驚訝。 不過對高房價，席勒直言確實是個棘手的問題。他開出藥方，包括從金融市場和投資的教育下手，或乾脆透過修法來降低民眾買房意願。另外，席勒也特別提及總統蔡英文的社會住宅政策，認為「是一個很好的開始」。