〈房產〉只租不買成風尚？只因房價漲到讓買家「藍瘦香菇」！

美國抵押貸款利率接近歷史最低點，就業人數正在改善，租金也無下滑趨勢。那麼為什麼租屋者不乾脆買房算了？

美國租屋者不想買房，主要是因為房價飆升。在全國房地產經紀人協會的季度報告中顯示，只有 52％的租屋者表示現在是購買的好時機，這遠低於一年前的 62％。

Realtors 的首席經濟學家 Lawrence Yun 表示，每年支付更多的租金，以及房價漲幅超過收入的成長速度，皆令人失望，這使民眾對於購屋更是望而生畏，特別是那些生活在東、西兩岸的城市地區之居民。

然而，目前的業主對市場的信心相當高，有 80％的受訪者表示現在是購買房屋的好時機，與去年同期相等。

71％的業主認為，此時是賣房的好時機，較一年前的 61％上漲許多。在近期房屋銷售速度最快的時期，市場的供應量卻很少。但現在出現了一個問題：市場為什麼這麼少房屋上市？

Yun 表示，他們若非很滿意現在的居住地，不然就是因為很難找到一個負擔得起的房屋，所以很難以屋換屋。 因此，庫存狀況惡化，限制銷售額成長，同時拉抬價格漲幅遠遠高於收入增長。

Fannie Mae 的季度調查顯示，房屋貸款需求大幅下滑，達到兩年來的最低點。Fannie Mae 表示，認為現在是購房好時機的消費者人數已達到歷史新低。