北台灣房市 年推案力守8千億

工商時報【蔡惠芳╱台北報導】 雙十節檔期北台灣房市新推案銷售頻開紅盤，熱度比第3季升高，建商推案信心隨之攀升。住展雜誌調查，第4季新推案量上看2,000億元；不過，前3季建商推案仍相當保守，1至9月累計推案量僅約5,585億元，全年恐面臨8,000億元攻防戰，為6年最低量。 住展雜誌昨（12）日公布調查指出，2017年北台灣都會區第3季推案量約1,589.62億元，比Q2減少約700億、季減逾3成；若與去年同期比較則減少397.85億、年減約2成，創下2004年以來、近14年單季推案量最低水位。 住展雜誌企研室經理何世昌指出，房市成交量雖回溫，但因累積的餘屋量還不少，建商把心力放在銷售餘屋，規劃新案顯得意興闌珊。不過，第4季推案信心稍有回復，可望超越2,000億元；至於能否像去年Q4一樣上演一波搶推案風潮，還有待觀察。 何世昌表示，第3季推案量銳減，主要跟房市復甦力道疲軟、房價持續修正，導致建商觀望推遲或暫停新案有關，尤其大台北欠缺具指標的新豪宅案助陣，加上適逢鬼月，推案量就難以放大。 統計北台灣今年1至9月累計推案量約5,585億元。展望Q4除非爆出2,500億大量，否則2017年推案量低於8,000億機率頗大，可能會成為金融海嘯以後、第一個案量不到8,000億的年度。 調查指出，台北市Q3推案量為449.3億，比去年同期減少近150億元、年減近2成5。新北市Q3推案量526億較去年同期降低160億、年減23％，主要是淡水、新莊、林口與五股等重劃區新增供給減少；惟江翠北側重劃區案量持續擴增。 桃園市是北台灣Q3推案量唯一逆勢成長的都會，推案集中在桃園、中壢二區，Q3案量達411.32億較去年同期成長近70億元、年增幅近2成。從Q4到2018年，桃園仍會是大桃園推案最踴躍的戰區，尤其中路、經國兩大重劃區新案不斷，高價與低價案齊發，市況愈來愈熱鬧。